富山の一戸建て・マンション・土地のご売却は、不動産のゆかりにご相談ください。
● 今住んでいる家の価値はどれくらいだろう？
● 土地はいくら位なのか・・・？
● 家庭や仕事の都合で転居することになった…
● 買い替え、住み替えを考えている…
● 戸建からマンションへの住み替えを検討中
● 住宅ローンの返済で悩んでいる…
などにお悩みの場合は、お気軽にご相談ください。
不動産のゆかりでは、お客様のご売却のご相談・査定のご依頼を無料で承っております。
ご売却をお考えの方は無料査定依頼よりお問い合わせください。
売却までの流れ
ステップ1 売却のご相談、査定依頼
お客様のお悩み・事情・相談・希望・費用・売却時期などをお伺いいたします。
ステップ2 売却物件の調査・査定
プロの目でお客様の不動産の現状や近隣の状況を把握します。売却物件の特長や周辺の売却事例などを考慮し、適正な査定価格を算出し、最適なご提案をいたします。
ステップ3 ご検討
ご提案させて頂いたプランをもとに、不動産を売却されるかどうかを充分にご検討ください。
ステップ4 売却のご依頼
売り出し価格の決定をし、不動産のゆかりと媒介契約を締結いただきます。
その後、独自のルートによる宣伝活動、弊社ホームページへの掲載、不動産ポータルサイトへの掲載など幅広い広告活動を実施いたします。
ステップ5 購入希望者との交渉
購入希望者が見つかりましたら、契約条件を調整していきます。不動産の正確な情報を提供し、
価格面の他、譲れる点・譲れない点を明確にして交渉を進めます。
ステップ6 売買契約の成立
売買条件が合致したら、不動産売買契約を締結し、買主様より手付金を受領します。
ステップ7 不動産の引き渡し
諸手続きを踏み、不動産の引き渡しをして、残代金を受領します。
売却Ｑ＆Ａ
Q住みながら売却することは可能ですか？
Aもちろん可能です。すでにお引越しされているお客様もいらっしゃいますが、ほとんどのお客様が、お住まいになりながら売却活動をされます。内見したいというお客様がいらっしゃる場合は、事前にご連絡いたします。
Q2売却のための広告費用等は、手数料とは別に払うのでしょうか？
A広告にかかわる費用は弊社で負担しますので、ご安心ください。ただしお客様から特別にご要望があった場合はご負担いただく場合もございますので、その際は弊社担当者から事前に説明させていただきます。
Q3販売する時にはどういう広告や販売活動をするのでしょうか？
A弊社に購入希望として登録されているお客様へのご紹介はもちろん、近隣への新聞折込みチラシ、ポスティング（宅配）チラシ、弊社ホームページへの掲載など様々な広告媒体を実施し、告知・紹介してまいります。
Q4売却した代金はいつもらえるのでしょうか？
A買主様と売買契約を締結した時期に手付金として5～10％前後、引渡し時期に残代金を受領する場合が一般的です。
Q5売却予定の住まいが夫婦の共有名義になっています。特別な手続きが必要なのでしょうか？
A売買契約を締結する時期や登記手続き時には、原則共有者すべてのご署名とご捺印が必要です。ご実印や印鑑証明書に加え、ご住所変更などがあった場合など各種書類が必要になる場合もありますので、弊社担当者にご相談ください。
Q6査定をお願いすると、売らないといけないのですか？
Aお客様の大事な不動産ですので、売却するかどうかの判断はお客様となります。
Q7売却時は査定価格で売らないといけないのですか？
A査定価格で売却されなくても大丈夫です。ただし、査定価格は個別要因を加味しながら周辺の売出事例や成約事例などを基にした適正価格を算出しております。売却に出される金額については、弊社担当者とご相談させていただきながら決められることをお勧めします。